注冊 登陸
會員服務
我要上傳
聯系我們
2009年中国股票指数 管理資料專區 經營管理 人力資源 培訓大全 人資培訓專區 制度表格 咨詢顧問資料 管理專題 行業資料
今日最新 行業資料專區 倉儲管理 生產作業 采購管理 生產制造專區 物流管理 產品研發技術 現場與5S 保險資料
地產資料專區 財貿金融專區 商務貿易 財務下載 投資金融 商務資料專區 營銷工具 郵址黃頁下載 地產報告 地產策劃
工程物業專區 企劃營銷專區 企劃方案 營銷下載 品牌管理 信息技術專區 創業資料 工程物業建裝 營銷策劃 地產營銷
文獻論文專區 品質資料專區 金牌資料 行業輔助 論文輔助 視頻資料專區 資料DVD 報告方案雜志 知識庫 培訓資訊
相關分類
    房地產專區最新下載 > 地產營銷資料 > 房市綜合
鏈家地產中介二手房業務知識與經驗介紹P16
下載分數  10 分(VIP會員沒有積分限制)
資料類型 房市綜合
資料評價 資料評價度
文件大小 51K (壓縮后)
上傳時間 2020-2-15
上 傳 者 admin
下載總數 2

    


   ==== >>> 請先登錄注冊免費下載


  • 鏈家地產中介二手房買賣合同P7DOC
  • 鏈家地產經紀公司二手房培訓資料
  • 鏈家地產中介門店工作清查日報表XLS
  • 鏈家地產經紀帶看策劃流程DOC
  • 鏈家地產中介區域經理工作日報表XLS
  • 北京鏈家地產轉定六步流程DOC
  • 鏈家地產經紀公司企業文化考核流程操作手冊P22
  • 鏈家地產中介鏈家成功模式探討
  • 鏈家地產中介鏈家文化與實踐
  • 鏈家地產中介大區培訓專員工作職責XLS
  • 鏈家地產經紀公司客戶接待培訓P21
  • 鏈家地產中介工作大綱P39PPT課件
  • 鏈家地產中介房屋租賃合同全國通用版P7DOC
  • 鏈家地產中介購房人聲明(報單必要件)P1DOC
  • 鏈家地產中介新LOGO_的PPT模板及使用規范P8
  • 鏈家地產中介分類框架的建立P9
  • 鏈家地產中介發展簡介P24PPT課件
  • 鏈家地產中介合同管理有關規定
  • 鏈家地產中介直客業務組主要業務P22
  • 鏈家地產經紀公司培訓之鏈家地產經紀人崗前輔導
  • 鏈家地產中介大區培訓工作匯報--XX區XLS
  • 新加坡地標性高端城市綜合體IONOrchard
  • 中國房地產企業私募融資模型研究
  • 鏈家地產中介門店工作清查日報表XLS
  • 鏈家地產中介二手房業務知識與經驗介紹P16
  • 房地產經紀人效率手冊
  • 我國房地產業融資的信托模式研究
  • 養老地產售后回租模式研究DOC
  • 鏈家地產中介鏈家成功模式探討
  • 商業銀行房地產金融流動性風險分析研究
  • 鏈家地產中介鏈家文化與實踐


  •  注1: 下載后資料推薦winrar3.5以上版本解壓.
     注2: 解壓密碼m448; 如資料名是亂碼, 隨意改名后再解壓.
     注3: 需要安裝office辦公軟件, Word(doc格式)、Excel(xls格式)、
          Powerpoint(ppt格式)、Access(mdb格式)、Visio(vsd格式)
     注4: 其他文件格式需要安裝的軟件
          Adobe Reader(pdf格式)、CAJ Viewer(nh、kdh格式)

          -- 更多參考 --

    推薦專題下載
           
       
       
       

    免費會員只能下部分資料
    成為VIP會員可下載VIP管
    理資料(現有 1041959筆)
    如何獲得下載
    · 會員標準  
    · 2009年中国股票指数  
      資料簡介
     
    二手房知識與 經驗介紹
    目 錄
    房地產知識概述

    二手房交易知識

    業務經驗介紹


    一、房地產知識概述
    1、什么是房地產呢?

    房地產即房屋、土地、建筑物以及附著在土地建筑物上的附著物。

    2、房屋類型:商品房、自建房、房改房(省直、市直)

    3、交易形式:轉讓、抵押、租賃置換

    4、房地產產權內容

    a. 房屋所有權

    b.土地使用權

    5、房屋結構種類及使用年限

    a.框架結構

    b.磚混結構(50——70年)

    c.磚木結構(30年)

    d.簡易房(10年)

    6、房改房上市的條件:

    a.省直需省房改辦審批;市直直接上市

    b.合鋼房產上市需審批

    7、哪些房屋不得上市交易(八大類)

    8、房地產交易糾紛的解決方式
    房屋基本知識知多少?

    房源編號所在小區 房型面積 年代 價格 備注

     C8531 琥珀東村3/2/2 80.5 19982800元/平方米毛坯
    ForExample
    什么是復式住宅?

    什么是小高層?

    什么是多層住宅?


    房產交易流程
    帶客戶

    看房

    (免費)
    約見、

    洽談
    簽合同

    支付一次

    房款

    (定金)
    客戶到公

    司交二次

    房款
    到房產局

    辦理過戶

    手續
    領取

    房產證
    辦理交接

    手續
    辦理貸款

    手續

    (貸款辦妥)
    房主拿二次

    房款,客戶

    拿房產證、

    鑰匙
    辦理房產

    交接手續
    房主拿二次

    房款,客戶

    拿房產證、

    鑰匙
    業務部
    業務部
    財務部
    辦證部
    辦證部
    信貸部
    財務部
    辦證部
    財務部
    二、二手房交易知識


    信息獲取與處理

     稅費標準

     材料提交

     信貸知識

     土地證辦理

     房屋交接


    信 息 獲 取 與 處 理
    1、獲取房源信息的方法

    1)報刊資料2)小區物業3)公司廣告宣傳4)電腦網絡5)其他房產公司6)小信息部合作7)老客戶、親友介紹8)上門登記9)小區做活動時登記10)貼求購

    2、獲取客戶信息的方法

    1)各種媒體、報刊廣告2)公司分配3)上門登記4)老客戶、親友介紹5)小區做活動

    3、處理房源信息

    1)有價值的房源信息

    2)自己有客戶要的房源

    3)普通房源

    4、處理客戶信息

    建立客戶檔案,分類管理


    稅 費 標 準

    代理費(中介費):2%(以成交價計算)

    過戶費:

    商品房(私房)

    1.評估費:0.3%(包河0.5%)

    2.手續費:6元/㎡(建筑面積)

    3.契稅:2%

    4.印花稅:1‰+5元

    5.登記費:80元/套


    房改房(單位房)

    1.評估費:0.3%(包河0.5%)

    2.手續費:6元/㎡(建筑面積)

    3.契稅:2%

    4.印花稅:1‰+5元

    5.登記費:80元/套

    6.土地收益:1%

    商業用房

    1.評估費:0.3%(包河0.5%)

    2.手續費:1.5%

    3.契稅:4%

    4.印花稅:1‰+5元

    5.登記費:200元/套


    成交價、評估價的概念;

    評估的意義和 目的;

    稅費征收的依據,辦證時限;

    商業用房需辦理租賃登記;

    收取費用的方式

     1)房主凈得,客戶承擔

     2)客戶凈出,房主承擔

     3)雙方各半

     4)中介包費用

     5)

    。



     
    版權所有:企業管理資源網 © 2005-2020 客服電話:(+86 0411)-88895936 15566933248 Fax:0411-88895936
    E-mail:[email protected](假日/晚上:15566933248)  QQ:76395700
    遼ICP備14017218號-1  遼公網安備 21021102000022號

    {ganrao}